Les poursuites en justice allèguent que les grands propriétaires font preuve de discrimination à l'égard des locataires noirs en utilisant des vérifications de leurs antécédents.
Le Fair Housing Center de Central Indiana a intenté des poursuites contre Tricon Residential et Progress Residential, les accusant de discrimination à l'encontre de locataires potentiels en utilisant des rapports inexacts de contrôle par des tiers sur les expulsions et les antécédents criminels. Les plaignants affirment que cette pratique affecte de façon disproportionnée les demandeurs noirs. Les deux propriétaires rejettent les allégations et prétendent respecter les lois sur le logement équitable. Les poursuites mettent en lumière l'impact des propriétaires privés adossés à des fonds propres sur l'offre de logements abordables dans l'ensemble des États-Unis.