La pénurie de logements étudiants en Espagne, provoquée par l'augmentation des inscriptions internationales, alimente des investissements records et des rendements élevés. Spain’s student housing shortage, driven by surging international enrollment, is fueling record investment and high returns.

Le marché du logement étudiant en Espagne connaît une croissance rapide en raison d'une augmentation de 77 % du nombre d'étudiants internationaux au cours de la dernière décennie et d'une grave pénurie de logements spécialisés, avec seulement 117 000 lits pour environ 622 000 étudiants. Spain's student housing market is growing rapidly due to a 77% rise in international students over the past decade and a severe shortage of dedicated housing, with only 117,000 beds for about 622,000 students. La demande dépasse de loin l'offre, surtout à Madrid et à Barcelone, ce qui entraîne des investissements importants de la part d'entreprises mondiales comme le PPC, Greystar et Hines. Demand far outstrips supply, especially in Madrid and Barcelona, driving strong investment from global firms like CPP, Greystar, and Hines. Les logements de qualité supérieure, qui coûtent souvent plus de 1 000 euros par mois, ciblent les étudiants internationaux, tandis que les étudiants locaux font face à une hausse des loyers dépassant 500 euros. Premium accommodations, often costing over €1,000 monthly, target international students, while local students face rising rents exceeding €500. Les rendements préférentiels atteignent 4,5 % dans les grandes villes, ce qui dépasse les obligations publiques espagnoles, alimentées par l'Espagne, par des prix abordables, par des frais de scolarité plus bas et par des politiques migratoires plus accessibles que les États-Unis et le Royaume-Uni. Prime yields reach 4.5% in major cities—outperforming Spanish government bonds—fueled by Spain’s affordability, lower tuition, and more accessible migration policies compared to the U.S. and U.K. Le secteur devrait voir ses ventes records en 2025, ce qui consoliderait l'Espagne comme destination européenne de premier plan pour les investissements dans le logement des étudiants. The sector is projected to see record sales in 2025, solidifying Spain as a top European destination for student housing investment.