Les taux hypothécaires demeurent élevés en septembre 2025, en moyenne 6,35 % pour les prêts fixes à 30 ans malgré une baisse du taux de la Fed. Mortgage rates remain high in September 2025, averaging 6.35% for 30-year fixed loans despite a Fed rate cut.

Au 29 septembre 2025, le taux hypothécaire à taux fixe moyen de 30 ans était de 6,345%, en légère hausse par rapport aux derniers jours et nettement supérieur à la moyenne de 2,65% observée en 2021. As of September 29, 2025, the average 30-year fixed-rate mortgage rate is 6.345%, up slightly from recent days and significantly higher than the 2.65% average seen in 2021. Malgré la première baisse des taux de la Réserve fédérale en 2025 en septembre, les taux demeurent élevés en raison de l'incertitude économique persistante, des préoccupations en matière d'inflation et des risques externes comme les tarifs douaniers et les tensions géopolitiques. Despite the Federal Reserve’s first 2025 rate cut in September, rates remain elevated due to ongoing economic uncertainty, inflation concerns, and external risks like tariffs and geopolitical tensions. Le taux moyen de refinancement est de 6,60 %, les MRA se situant en moyenne à 7,18 % pour les mandats de 5 et 7 ans. The average refinance rate stands at 6.60%, with ARMs averaging 7.18% for 5- and 7-year terms. Bien que les taux initiaux plus bas rendent les MRA attrayantes pour certains acheteurs, ils comportent des risques en raison des ajustements tarifaires futurs. While lower initial rates make ARMs attractive for some buyers, they carry risks due to future rate adjustments. Les emprunteurs qui ont un crédit fort et un faible ratio dette/revenu sont plus susceptibles d'obtenir des conditions favorables, et le refinancement peut être avantageux pour ceux qui cherchent à réduire les paiements, à accéder aux capitaux propres ou à changer de type de prêt, bien que les coûts de clôture et les contrôles de crédit demeurent des obstacles. Borrowers with strong credit and low debt-to-income ratios are more likely to secure favorable terms, and refinancing may benefit those seeking to reduce payments, access equity, or switch loan types, though closing costs and credit checks remain hurdles.