Un tribunal canadien a jugé que les acheteurs n'étaient pas obligés d'acheter une maison après que les vendeurs aient changé le contrat sans leur signature, même pour un changement mineur. A Canadian court ruled buyers weren’t obligated to buy a home after sellers changed the contract without their signature, even for a minor change.

Un tribunal de l'Ontario de 2024 a statué que les acheteurs de maisons Aashish et Arpita Patel n'étaient pas tenus d'acheter une maison Kitchener après que les vendeurs eurent modifié le contrat en ajoutant une annexe B standard, que les acheteurs n'avaient jamais signée. A 2024 Ontario court ruled that homebuyers Aashish and Arpita Patel were not bound to purchase a Kitchener home after the sellers modified the contract by adding a standard Schedule B, which the buyers never signed. Le changement, même mineur, constituait une contre-offre qui n'a jamais été acceptée, de sorte qu'il n'existait aucun contrat contraignant. The change, even though minor, constituted a counter-offer that was never accepted, so no binding contract existed. Les acheteurs se sont retirés et ont refusé de payer un dépôt de 50 000 $. The buyers withdrew and refused to pay a $50,000 deposit. Les vendeurs ont ensuite vendu la maison pour 25 000 $ de moins et ont été condamnés à payer leurs propres frais de justice et les frais de justice des acheteurs. The sellers later sold the home for $25,000 less and were ordered to pay their own legal fees and the buyers’ court costs. La décision renforce que toute modification d'une offre immobilière, quelle que soit la routine, contrevient à l'accord à moins que les deux parties signent des conditions identiques. The decision reinforces that any alteration to a real estate offer—no matter how routine—breaks the agreement unless both parties sign identical terms.