Les taux hypothécaires américains ont légèrement diminué en octobre 2025, avec des prévisions d'augmentation des achats et des refinancements de logements en raison des réductions attendues des taux de la Fed. U.S. mortgage rates dipped slightly in October 2025, with forecasts of increased home buying and refinancing due to expected Fed rate cuts.

Au 20 octobre 2025, les taux hypothécaires américains affichent une baisse modeste, le taux fixe moyen sur 30 ans étant de 6,19 % et le taux de refinancement de 6,33 %, en baisse par rapport aux plus élevés récents près de 7 %. As of October 20, 2025, U.S. mortgage rates show modest declines, with the average 30-year fixed rate at 6.19% and refinance rates at 6.33%, down from recent highs near 7%. Les prêts hypothécaires à taux variable demeurent concurrentiels, avec des taux de 7/6 MRA variant de 5,625% à 5,875%. Adjustable-rate mortgages remain competitive, with 7/6 ARM rates ranging from 5.625% to 5.875%. L'Association des banquiers hypothécaires prévoit 2,2 billions de dollars en hypothèques en 2026, en raison des réductions de taux prévues par la Fed, de l'augmentation de l'offre de logements et de l'amélioration de l'accessibilité. The Mortgage Bankers Association forecasts $2.2 trillion in mortgage originations in 2026, driven by expected Fed rate cuts, rising home supply, and improved affordability. Malgré des rendements élevés à long terme, la réduction des coûts d'emprunt peut encourager le refinancement et l'achat d'un logement, en particulier pour les emprunteurs qui ont un crédit et des capitaux propres solides. Despite elevated long-term yields, lower borrowing costs may encourage refinancing and homebuying, especially for borrowers with strong credit and equity.