Le marché du logement du Vietnam est en surchauffe, avec des prix en hausse et des progrès de logement abordables lents malgré de nouvelles mesures gouvernementales. Vietnam’s housing market is overheating, with soaring prices and slow affordable housing progress despite new government measures.

Le marché immobilier vietnamien est confronté à une surchauffe grave, les prix dans les grandes villes atteignant des niveaux record, entraînés par la spéculation, l'offre abordable limitée et la réglementation faible. Vietnam’s housing market is facing severe overheating, with prices in major cities soaring to record highs, driven by speculation, limited affordable supply, and weak regulation. Le gouvernement a proposé de nouvelles mesures, notamment des plafonds de prêts pour les deuxième et troisième maisons, une plate-forme de commerce en ligne gérée par l'État et l'obligation de 30 % de nouveaux projets sont des logements abordables avec des incitations pour les promoteurs. The government has proposed new measures, including loan caps for second and third homes, a state-run online trading platform, and mandating 30% of new projects be affordable housing with incentives for developers. Malgré les plans visant à fournir plus d'un million d'unités abordables d'ici 2030, les progrès demeurent lents, moins de 45 000 étant achevés en septembre 2025. Despite plans to deliver over a million affordable units by 2030, progress remains slow, with fewer than 45,000 completed by September 2025. Les experts mettent en garde contre la persistance des inégalités et des risques financiers, sans réformes plus larges, comme l'impôt foncier, une meilleure planification urbaine et un contrôle plus strict du crédit. Experts warn that without broader reforms—such as property taxes, better urban planning, and stronger credit controls—rising inequality and financial risks will persist.