Un nouveau modèle prévoit 7 157 maisons près de la station Hornsby, mais seulement 5 % d'entre elles sont abordables, ce qui incite à demander la saisie de la valeur pour financer les infrastructures. A new model predicts 7,157 homes near Hornsby station, but only 5% affordable, prompting calls for value capture to fund infrastructure.

Un modèle d'apprentissage automatique élaboré par l'UNSW et ses partenaires prévoit des changements de zonage près de la gare de Hornsby pourrait ajouter 7 157 logements — 4 600 de plus que d'autres estimations — dans le cadre de la politique de développement axée sur les transports de la NSW, mais seulement 5 % seraient abordables. A machine learning model developed by UNSW and partners predicts zoning changes near Hornsby train station could add 7,157 homes—4,600 more than earlier estimates—under NSW’s transport-oriented development policy, but only 5% would be affordable. L'outil, l'explorateur de faisabilité de la Cité, analyse 2 555 parcelles à moins de 1 200 mètres de la station et prévoit une hausse de 312 millions de dollars de la valeur des terres, avec les contributions de développement prévues de 212 millions de dollars. The tool, the precinct feasibility explorer, analyzes 2,555 parcels within 1,200 meters of the station and projects a $312 million rise in land values, with $212 million in development contributions expected. Les chercheurs préconisent la saisie de la valeur – taxer les augmentations de valeur des terres par rapport au zonage – pour financer l'infrastructure et améliorer la transparence de la planification, ce qui suggère que le modèle pourrait être élargi à l'ensemble de la Nouvelle-Écosse. Researchers advocate for value capture—taxing land value increases from rezoning—to fund infrastructure and improve planning transparency, suggesting the model could be expanded across NSW.