Les centres commerciaux indiens attirent 3,5 milliards de dollars d'investissements à mesure que la demande augmente, mais les centres commerciaux dépassés luttent. Indian malls attract $3.5B in investment as demand rises, but outdated malls struggle.

Les centres commerciaux indiens sont prêts à attirer 3,5 milliards de dollars d'investissements au cours des trois prochaines années, alimentés par une forte demande, des taux d'occupation élevés et une offre de qualité limitée. Indian malls are poised to attract $3.5 billion in investment over the next three years, fueled by strong demand, high occupancy rates, and limited quality supply. Malgré plus de 600 centres commerciaux opérationnels, moins de 100 établissements respectent les normes institutionnelles, les établissements de catégorie A ayant une occupation et une location de 95 à 100 %, ce qui représente une hausse de 70 % d'une année sur l'autre. Despite over 600 operational malls, fewer than 100 meet institutional standards, with Grade-A properties at 95–100% occupancy and leasing activity up 70% year-over-year. Une faible pénétration du commerce électronique (8 %), une hausse des revenus et des retombées importantes, entraînées par le divertissement et la restauration, rendent le commerce de détail physique résilient. Low e-commerce penetration (8%), rising incomes, and high footfalls—driven by entertainment and dining—make physical retail resilient. Les marques mondiales entrent et les REITs de détail sont en train de se développer, offrant un rendement de 14 à 18 %, soit presque le double des marchés occidentaux. Global brands are entering, and retail REITs are emerging, offering returns of 14–18%, nearly double Western markets. Cependant, un nombre croissant de centres commerciaux mal performants dans des villes comme Gurugram mettent en évidence une fracture entre des centres bien gérés et des propriétés dépassées et mal planifiées. However, a growing number of underperforming "ghost malls" in cities like Gurugram highlight a divide between well-managed centers and outdated, poorly planned properties.