Mid-America Apartments rapporte des résultats solides 2025, des projets 2026 de croissance des loyers malgré une offre élevée, et prévoit des dépenses de réaménagement accrues. Mid-America Apartments reports strong 2025 results, projects 2026 rent growth despite high supply, and plans increased redevelopment spending.

Les collectivités de l'Apartment mi-américaine ont déclaré des résultats du quatrième trimestre de 2025 conformes aux attentes, avec un FFO de base de 2,23 $ par action et un FFO de base de 2025 pour une année entière, à 8,74 $ par action. Mid-America Apartment Communities reported fourth-quarter 2025 results in line with expectations, with Core FFO of $2.23 per share and full-year 2025 Core FFO at $8.74 per share. L'occupation a atteint en moyenne 95,7 % et les taux de location mixtes ont augmenté de 40 points de base d'une année à l'autre, en raison de taux de renouvellement plus élevés. Occupancy averaged 95.7%, and blended lease rates rose 40 basis points year-over-year, driven by stronger renewal rates. Malgré l'offre élevée, la société prévoit une amélioration des revenus en 2026, prévoyant une hausse des taux de location de 110 à 160 points de base et une augmentation des loyers effectifs de 85 points de base, soutenue par une baisse de l'offre et une forte demande. Despite elevated supply, the company expects improved revenue in 2026, forecasting a 110–160 basis point rise in lease rates and 85 basis point growth in effective rent, supported by declining new supply and strong demand. L'entreprise prévoit plus de 10 % d'investissements supplémentaires dans le repositionnement et le réaménagement. The company plans over 10% more capital investment in repositioning and redevelopment. Les analystes ont révisé les objectifs de prix légèrement plus bas, avec une moyenne actuelle de 146,38 $, et les transactions boursières à un ratio P/E élevé, avec un ratio de paiement des dividendes supérieur à 120 %. Analysts revised price targets slightly lower, with a current average of $146.38, and the stock trades at a high P/E ratio with a dividend payout ratio above 120%.