La hausse des prix des logements est davantage due à la croissance des revenus chez les personnes à revenu élevé que par la pénurie de logements, selon une nouvelle étude. Rising home prices are driven more by income growth among high earners than by housing shortages, a new study finds.

Une nouvelle étude de UC Irvine et de la Fed de San Francisco révèle que la hausse des prix des logements aux États-Unis est plus étroitement liée à la croissance du revenu, surtout chez les personnes à revenu élevé, que aux pénuries de logements. A new study by UC Irvine and the San Francisco Fed finds that rising U.S. home prices are more closely linked to income growth—especially among high earners—than to housing supply shortages. En analysant les données de 1975 à 2024, les chercheurs ont constaté que les prix ont dépassé la croissance des revenus après 2000, sans lien étroit entre l'augmentation des revenus et l'offre de logements. Analyzing data from 1975 to 2024, researchers found that prices outpaced income growth after 2000, with no strong connection between income increases and housing supply. La demande des ménages plus riches qui améliorent leurs logements ou investissent dans des biens semble plutôt être à l'origine de hausses de prix, en particulier dans les régions à coût élevé. Instead, demand from wealthier households upgrading homes or investing in property appears to drive price increases, particularly in high-cost areas. Bien que la croissance démographique soit en corrélation avec la construction de nouveaux logements, l'étude suggère que pour s'attaquer à la question de l'accessibilité, il faudra peut-être s'attaquer aux inégalités de revenus et à la dynamique du marché plutôt que de se concentrer uniquement sur la construction d'un plus grand nombre de logements. While population growth correlates with new construction, the study suggests that addressing affordability may require tackling income inequality and market dynamics rather than focusing solely on building more homes.