OUE REIT achète 19,9% de la Salesforce Tower de Sydney pour 357,2 millions de dollars australiens, ce qui augmente les rendements et l'exposition de l'Australie. OUE REIT to buy 19.9% of Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2M, boosting yields and Australian exposure.

OUE REIT a accepté d'acquérir une participation de 19,9 % dans la tour Salesforce de Sydney pour 357,2 millions de dollars, avec un coût net de 195,5 millions de dollars, qui devrait fermer au début de 2026. OUE REIT has agreed to acquire a 19.9% stake in Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2 million, with a net cost of A$195.5 million, expected to close in early 2026. L'accord est une offre de rendement accéléré, offrant un rendement initial de 5,8% et augmentant la distribution par unité de 0,9%. The deal is yield-accretive, offering a 5.8% initial passing yield and boosting distribution per unit by 0.9%. Le bâtiment de 55 étages, 99,2% occupé, est situé à Sydney, le premier CBD, près des principaux points de repère, et comporte une durée moyenne de location de 5,5 ans et une note de Green Star de 6 étoiles. The 55-storey building, 99.2% occupied, is in Sydney’s prime CBD, near major landmarks, and features a 5.5-year average lease expiry and a 6-star Green Star rating. Les locataires comprennent Salesforce, TikTok et JLL. Tenants include Salesforce, TikTok, and JLL. L'acquisition diversifie le portefeuille d'OUE REIT, augmentant son exposition australienne à 5,1 %, tandis que Singapour reste 94,9 % de sa valeur. The acquisition diversifies OUE REIT’s portfolio, increasing its Australian exposure to 5.1%, while Singapore remains 94.9% of its value. Le financement provient de la dette et du produit de la vente de 2024 de Lippo Plaza Shanghai, ce qui porte le levier à environ 40,2 %, mais maintient la valeur nette de l'actif stable à 0,56 $ S. Funding comes from debt and proceeds from the 2024 sale of Lippo Plaza Shanghai, raising leverage to about 40.2% but keeping net asset value stable at S$0.56.