La hausse des prêts aux investisseurs entraîne une hausse des prix du logement en Australie malgré le niveau stable des prix dans les grandes villes. Investor lending surge drives Australia’s housing price rise despite flat major city prices.

Les prêts aux investisseurs immobiliers ont augmenté de 8,9 % au cours de l'année écoulée, dépassant les prêts aux propriétaires-occupants à 6,1 %, ce qui contribue à la pression croissante des taux d'intérêt en Australie. Lending to property investors has increased 8.9% over the past year, surpassing owner-occupier lending at 6.1%, which is contributing to Australia's growing interest rate pressure. La forte demande des investisseurs a entraîné une hausse de 0,8 % de la valeur nationale des maisons en février, malgré des prix fixes à Sydney et Melbourne. Strong investor demand drove a 0.8% increase in national home values in February, despite flat prices in Sydney and Melbourne. En raison de la concurrence accrue pour les maisons d'entrée de gamme induite par l'activité hypothécaire record parmi les investisseurs – en hausse de 25 % depuis les réductions de taux en 2024 – les prix ont augmenté. Due to increased competition for entry-level homes brought on by record mortgage activity among investors—up 25% since rate cuts in 2024—prices have risen. Les économistes soutiennent que les réformes antérieures de l'APRA auraient pu éviter la nécessité d'augmenter les taux, mais la Banque de réserve fait valoir que la croissance du crédit induite par les investisseurs est un moteur important de l'inflation. Economists contend that earlier APRA reforms could have avoided the need for rate increases, but the Reserve Bank points to investor-driven credit growth as a major inflationary driver. Un nouveau plafond de 20 % sur les prêts à haut rendement n'a guère d'effet. There is little effect from a new 20% cap on high-leverage lending. Au milieu des inquiétudes sur les allégements fiscaux comme la remise de 50% de gains de capital qui favorisent les investisseurs, les villes comme Perth et Brisbane ont vu des hausses de prix de 2,3% et de 1,6%, respectivement. Amid worries about tax breaks like the 50% capital-gains discount that favor investors, cities like Perth and Brisbane saw price increases of 2.3% and 1.6%, respectively.