Les mises en chantier au Canada ont augmenté de 6 % en 2025, mais l'abordabilité demeure à risque sans constructions annuelles de plus de 430 000 personnes. Canada’s housing starts rose 6% in 2025, but affordability remains at risk without 430,000+ annual builds.

L'offre de logements au Canada a augmenté de 6 % en 2025, atteignant 259 000 départs, grâce à la construction de logements locatifs records et à l'augmentation des logements moyens manquants, particulièrement à Calgary, Edmonton et Montréal. Canada’s housing supply rose 6% in 2025, reaching 259,000 starts, driven by record rental construction and increased missing middle housing, particularly in Calgary, Edmonton, and Montreal. Les départs de loyer ont presque doublé la moyenne décennale, ce qui a contribué à augmenter les taux de vacance de postes et à ralentir la croissance des loyers. Rental starts nearly doubled the 10-year average, contributing to higher vacancy rates and slower rent growth. Bien que les résultats aient atteint des records à Vancouver, Calgary et Edmonton, les ventes de condos ont chuté et les stocks invendus ont augmenté, surtout à Toronto, Vancouver et Edmonton. While completions hit records in Vancouver, Calgary, and Edmonton, condo presales collapsed and unsold inventory surged, especially in Toronto, Vancouver, and Edmonton. Les débuts de la propriété, en particulier dans les maisons familiales, sont restés en deçà des moyennes historiques dans plusieurs grandes villes. Homeownership starts, particularly for family-sized homes, remained below historical averages in several major cities. Le CMHC a averti que sans construire entre 430 000 et 480 000 nouvelles unités par an, les niveaux d’accessibilité abordable observés en 2019 pourraient ne pas être rétablis d’ici 2035. CMHC warned that without building 430,000 to 480,000 new units annually, affordability levels seen in 2019 may not be restored by 2035.