Un projet de condo à Honolulu a créé plus de 500 nouveaux logements vacants sur Oahu en trois ans, libérant des maisons plus anciennes et abordables. A Honolulu condo project created over 500 new housing vacancies on Oahu in three years by freeing up older, more affordable homes.

Une étude de l'Université d'Hawaï a révélé qu'un projet de condo de 512 unités à Honolulu avait créé plus de 500 nouveaux logements vacants dans tout Oahu en trois ans grâce au filtrage des logements, où les résidents qui emménageaient dans de nouvelles unités libéraient des maisons anciennes. A University of Hawaii study found that a 512-unit condo project in Honolulu created over 500 new housing vacancies across Oahu within three years through housing filtering, where residents moving into new units freed up older homes. Les maisons libérées étaient généralement plus grandes, plus abordables — en moyenne 40 % de moins par pied carré — et plus susceptibles d’être des maisons individuelles de trois chambres ou plus. The vacated homes were typically larger, more affordable—averaging 40% less per square foot—and more likely to be single-family homes with three or more bedrooms. La construction à taux de marché a généré plus de postes vacants, tandis que les unités à revenu limité ont libéré le plus souvent des logements à faible coût. Market-rate construction generated more total vacancies, while income-restricted units more often released lower-cost housing. La plupart des délocalisations ont eu lieu localement, ce qui suggère que l'offre de nouveaux logements, y compris les unités à prix du marché, peut stimuler l'abordabilité en activant le stock d'habitations plus ancien et que les politiques limitant la construction peuvent réduire la disponibilité globale. Most relocations occurred locally, suggesting new housing supply, including market-rate units, can boost affordability by activating older housing stock, and policies limiting construction may reduce overall availability.